廉江市，廣東省湛江市代管縣級市，屬于湛江市域副中心城市，位于廣東省西南部、雷州半島北部，是湛江市轄常住人口最多、面積較大、經濟最發達的縣級市。

廉江市道路基礎建設好，水陸交通發達，已形成公路、鐵路、海運、空運門類齊全和相互配套的交通體系。廣湛高速公路、渝湛高速公路跨境而過，國道325線和207線穿過全境，汕湛高速、玉湛高速、廉江至吳川高速穿過廉江中心地帶；區域內河流縱橫交錯，距湛江港僅60公里，有鐵路和公路緊密相連；離湛江飛機場50多公里，可直通北京、上海、廣州、深圳、香港、昆明等大中城市，共同構建廉江立體交通樞紐。

廉江市依托內聯西南和中南腹地、外接東盟各國的區位優勢，形成湛江融入環北部灣經濟圈、開拓東盟自由貿易區的門戶城市，素有我國著名的小家電產業基地、電飯鍋之鄉（電飯鍋產量占全國3成以上）以及紅橙之鄉美譽。

廣東威多福集團有限公司成立于2002年，位于廣東省廉江市石嶺鎮沙塘工業區，是一家以從事電氣機械和器材制造業為主的企業，主要經營家用電器及配件，鋁制品，塑料制品生產、銷售；家用電器技術研究與開發；水果種植；倉儲服務（除危險化學品外）及五金產品、貨物及技術進出口等業務。

廉江市石嶺鎮沙塘工業區，附近工業廠房較密集，地理位置優越，交通便利，道路通行條件優越，通達度較高，經國道可便捷到達火車站和高速入口，緊鄰國道325、省道287和玉湛高速，可滿足貨運車輛快速通行的需求；市政能源設施、排水設施、郵電通信設施等工業基礎設施完備度較好，周邊工業基礎氛圍濃厚，已經形成了以家用電器及農副產品、冷鏈物流為主的現代工業體系集群。

本次推介的資產為廣東威多福集團有限公司名下位于廉江市石嶺鎮沙塘工業區地塊四之一土地使用權及地上建筑物。其中國有土地使用權面積合計50946.20平方米，土地使用權性質為國有出讓工業用地，土地使用權期限至2062年9月7日，證載地上建筑11幢，建筑面積合計31482.45平方米，主要為工業及工業配套用房。建成時間為2015年，車間為混合鋼結構大開間，層高約9米，鋅鐵皮墻身及屋頂，地膠漆樓地面，鋁合金窗，水電槽明敷，鐵制大門，另有配套專家樓、職工宿舍及飯堂用房，主體結構為混合結構，層高約3米。

廉江市石嶺鎮沙塘工業區內，附近工業廠房較密集，經國道可便捷到達火車站和高速入口，緊鄰國道325、省道287和玉湛高速。；臨市政道路，可滿足貨運車輛能行的需求。能源設施、排水設施、郵電通信設施等工業基礎設施完備度較好，各項生活、教育、醫療等配套設施完備度一般。地理位置優越，交通便利，道路通行條件優越，通達度較高，周邊工業基礎氛圍濃厚。

本次推介的包含石嶺鎮沙塘工業區地塊四之一的房產，含11幢有證建筑，建筑面積合計31482.45平方米，土地使用權面積50946.20平方米，土地權屬來源為出讓，土地終止日期為2062年9月7日，規劃用途為工業，現狀用途為工業及工業配套用房。標的建成時間為2015年，車間為大開間，層高約9米，混合鋼結構，鋅鐵皮墻身及屋頂，地膠漆樓地面，鋁合金窗，水電槽明敷，鐵門。專家樓、職工宿舍及飯堂為混合結構，層高約3米。

標的資產評估總值為79,734,700.00元，目前該項目資產已在淘寶阿里強清平臺掛網公開拍賣，相較評估價足足打了近五折。

項目優勢

一、地理交通條件優越，區內交通四通八達，道路寬敞平坦；

二、形成了涵蓋人才、研發及產業化的全方位的扶持政策體系，為企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境

三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業的快速發展提供了堅實的基礎

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