南京江寧城芯優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)邀您破中掘金
南京,古稱(chēng)金陵、建康,地處中國(guó)東部、長(zhǎng)江下游、瀕江近海,是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中心城市、全國(guó)重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)物流中心,長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的國(guó)家重要門(mén)戶(hù)城市,也是東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市。
南京金粵華投資管理有限公司成立于2004年,公司位于南京江寧科學(xué)園天元東路56號(hào),本次推介的資產(chǎn)為南京金粵華投資管理有限公司名下位于南京市江寧區(qū)天元東路56號(hào)1幢綜合樓、2幢101室綜合樓。
本次推介的資產(chǎn)含國(guó)有土地使用權(quán)一宗,證載土地使用權(quán)面積為8000.3平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓商務(wù)金融用地,使用權(quán)期限至2043年12月27日,地上建筑有兩幢,坐落于天元東路56號(hào)1幢綜合樓及2幢101室綜合樓,其中1幢建于2008年,整體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),主體七層(含地下一層),地上六層,證載建筑面積為9119.66平方米,目前該部分已裝修,部分空置狀態(tài),底層層高約3.5米,其余層高約3米,空間布局合理,建筑整體南北朝向,緊鄰天元東路,房屋結(jié)構(gòu)、墻體、樓面保存完好,無(wú)明顯空鼓、損壞、腐蝕現(xiàn)象,水電等配套附屬設(shè)施齊全。
2幢101室綜合樓約建于2010年,主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)共17層(含地下一層),地上16層,證載建筑面積為24228.67平方米,目前該部分已裝修,部分空置狀態(tài),底層層高約3.5米,其余層高約3米,空間布局合理,主樓呈東西朝向,一樓與1幢綜合樓整體相連,房屋結(jié)構(gòu)、墻體、樓面保存完好,無(wú)明顯空鼓、損壞、腐蝕現(xiàn)象,水電等配套附屬設(shè)施齊全,目前該幢建筑1-5層作酒店用途,6-15層為酒店客房布局,現(xiàn)有客房數(shù)約兩百余間,客房處于空置狀態(tài)。
江寧區(qū)位于江蘇省南京市東南部,交通便捷,境內(nèi)有104國(guó)道、312國(guó)道、205國(guó)道、滬寧高速公路、寧馬高速公路、寧高高速公路、寧杭高速公路、南京繞城高速公路、湯銅公路等穿境而過(guò);鐵路有江寧站和江寧西站,京滬高鐵、滬漢蓉高速鐵路、寧安高速鐵路、寧杭高速鐵路穿境而過(guò);南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于江寧區(qū)祿口街道,是江蘇省和南京市的門(mén)戶(hù),是國(guó)家主要干線機(jī)場(chǎng)、一類(lèi)航空口岸,是國(guó)家區(qū)域交通樞紐;江寧區(qū)境內(nèi)有7條地鐵線路與主城相連接,共同構(gòu)建了這一區(qū)域立體交通樞紐。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
一、地理交通條件優(yōu)越,區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá),道路寬敞平,項(xiàng)目緊鄰江寧區(qū)主干道天元東路,距離地鐵1號(hào)線竹山路站約600米,五分鐘到達(dá)江寧金鷹國(guó)際購(gòu)物中心,20分鐘到達(dá)高鐵南京南站,與南京主城無(wú)縫相接;
二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的扶持政策體系,為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展?fàn)I造了良好的投資軟環(huán)境。項(xiàng)目距離江寧大學(xué)城約10分鐘車(chē)程,目前已有東南大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、河海大學(xué)、中國(guó)藥科大學(xué)、南京醫(yī)科大學(xué)等17所高等科研院校入駐,為區(qū)域內(nèi)吸引人才提供了有力保障;
三、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護(hù)航。江寧區(qū)是南京最早通行地鐵區(qū)域,目前運(yùn)營(yíng)中線路已達(dá)7條,可快速通達(dá)南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵南京南站、新街口商業(yè)區(qū)、百家湖商業(yè)區(qū)等多個(gè)中心區(qū)域;
四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2000年,江寧撤縣設(shè)區(qū),經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展,2022年江寧區(qū)GDP達(dá)3000.55億元,位居南京市轄12個(gè)區(qū)第一位,江寧從東西南三面環(huán)抱南京主城,航空、港口、鐵路、公路交通體系匯聚,是南京對(duì)外溝通的重要樞紐,也是國(guó)家重要的科教中心和創(chuàng)新基地。
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