泰州地處江蘇中部，南部瀕臨長江，北部與鹽城毗鄰，東臨南通，西接揚州，是長三角中心城市之一。2022年末戶籍總人口達488.43萬人。先后獲評“全國雙擁模范市”、“全國科技進步先進市”、“國家衛生城市”等榮譽稱號。

泰州是承南啟北的水陸要津，自古有“水陸要津，咽喉據郡”之稱。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節點城市。新長、寧啟鐵路，京滬、寧通、鹽靖、啟揚高速公路縱橫全境。泰州火車站5條黃金始發線路通往全國上百個主要城市。揚泰機場通航，江陰長江大橋、泰州長江大橋“雙橋飛渡”貫通大江南北。國家一類開放口岸泰州港跨入億噸大港行列，共同構建優越的區位和公鐵水空一體化格局，凸顯泰州長三角北翼交通樞紐的重要地位。2022年泰州市實現地區生產總值達6401.77億元，同比增長4.4%，分別高于全國1.4個，全省1.6個百分點，位居全國百強市第37位。

本次推介的資產位于泰州市海陵區，海陵區是泰州市的中心城區，地跨長江三角洲和里下河平原，為泰州市主城區，市政府駐地，已有二千一百多年的歷史，境內水陸交通便捷，區位優勢明顯，社會事業發達，基礎設施配套。

宏盛鳳城麗都項目由泰州宏盛房地產開發有限公司于2010年開工建設，位于泰州市海陵區鳳凰西路101號（鳳凰西路與老328國道交匯處），占地面積為80000平方米，規劃總建筑面積157700平方米，容積率為1.79，規劃建設25幢住宅樓，其中高層4幢，多層11幢，疊加別墅6幢、聯排別墅2幢、花園洋房2幢，總戶數為909戶，綠化率為35.5%。

宏盛鳳城麗都項目北臨鳳凰西路，西臨祥泰路，距離永定快速路約1.5公里，G2京滬高速泰州藥城站、S28啟揚高速泰州西約10公里，距離泰州西站約15分鐘車程，交通便利，周邊生活配套實施齊全，萬達廣場、萬象城、泰州市人民醫院、中西醫結合醫院、泰州中醫院、人民廣場，泰州市鮑徐中心幼兒園、鮑徐中心小學、明珠實驗學校等。

本次推介的資產為泰州宏盛房地產開發有限公司破產清算涉及的部分商品房，共計120套，總面積12205.78㎡，分別位于宏盛鳳城麗都（現已更名為“鳳城祥泰府”） 6#、8#、9#、10#、12#、13#、16#、17#、19#、21#、22#、28#、29#樓，戶型有疊加、多層、高層住宅，建筑面積從83.5平方米至140.24平方米不等，產權性質為商品住宅，小區建筑整體結構為鋼混結構，外墻真石漆噴涂，整體外觀較新，有物業公司維護，已交付房屋整體入住率較高。

宏盛鳳城麗都項目于2010年開工建設，2013年開始項目停工，成為泰州一大爛尾樓盤，隨著司法程序介入，2018年7月首批資產313套房產、車位車庫、幼兒園及北側未開發土地在淘寶網阿里資產司法拍賣頻道公開處置，最終由泰州華力置業有限公司以最高價競得，華力公司入駐后將小區更名為“鳳城祥泰府”，并對小區原有綠化、道路、景觀等進行統一改造維護，并對尚未完工部分工程先期墊付續建，目前已完成項目竣工驗收。

本次處置的資產為泰州宏盛房地產開發有限公司名下位于宏盛鳳城麗都（現更名為“鳳城祥泰府”）尚未處置的120套商品住房（不含華力公司已墊資續建項目產生的公攤費用）。房源主要在6、8、9、10、12、13、16、17、19、21、22、28、29棟，分為高層、多層建筑，本次擬處置資產高層建筑住宅起拍價不足4000元/平方米，多層建筑疊加住宅起拍價約5800元/平方米，相較于評估價足足下浮了近50%，均價不足5000元即可在泰州主城安個家。

優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資環境及扶持政策，將為您在這片沃土投資興業、安家落戶提供堅實的經濟基礎。

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