靖江市綠洲商貿有限公司成立于1979年，其前身為靖江市蔬菜公司于2004年改制而來，主要經營日用百貨、針紡織品、五金、交電批發、零售等，位于靖江市靖城街道江平路271號。

本次推介的資產為靖江市綠洲商貿有限公司名下位于靖江市江平路271號的國有土地使用權一宗、地上建筑物1幢01、03、04、05號房屋及2幢、3幢房屋及附屬設施（包含供水、供電、排水等相關配套設施、裝飾裝修）。其中國有土地使用權面積為1983.90平方米，產權證號為靖國用（2014）第804946號，土地使用權期限至2048年05月30日，地上建筑總層高為13層，平均層高約4.1米，總建筑面積為9750.88平方米，主體結構為鋼混結構，1幢01室位于負一層，建筑面積為1174.97平方米，1幢03號房屋位于1-3層，建筑面積為2082.56平方米，1幢04號房屋位于4-8層，建筑面積為3775.65平方米，1幢05號房屋位于9-12層建筑面積為2677.40平方米；2幢建筑面積為24.72平方米，用途為設備用房，3幢建筑面積為15.58平方米，用途為門衛室，2幢、3幢主體結構為混合結構，建筑內部供水、排水、通訊、通電、通氣、消防、電梯等設備設施齊全。建筑裝修維護狀況較好，1幢外墻部分貼墻磚部分玻璃幕墻，入室為旋轉玻璃門，有電梯。

一層：大廳地面鋪拋光地磚，內墻貼墻磚，玻璃裝飾背景墻，凹凸吊頂，藝術吊燈；廚房、餐廳地面鋪地磚，內墻部分貼墻磚部分乳膠漆，部分石膏板吊頂部分鋁合金吊頂，整體廚地柜，防火門。

二層：地面部分鋪拋光磚、部分乳膠地毯、部分地板，墻面刷乳膠漆、部分纖維板、部分鏡面墻面，有部分塑扣板吊頂、部分鋁合金吊頂。衛生間地面鋪地磚，內墻貼瓷磚，塑扣板吊頂，玻璃移門，潔具有坐便器等。

三層：入室為防盜門，地面鋪地磚，藝術吊頂，有隔音隔斷，墻面為仿革、纖維板、木制等護墻板，固定木柜；衛生間地面鋪地磚，內墻貼瓷磚，石膏板吊頂，潔具有整體洗臉池、坐便器等。

四層：地面部分鋪拋光地磚、部分地毯、地板，墻面部分乳膠漆、纖維板、部分壁紙，部分有凹凸吊頂，玻璃隔斷。衛生間地面鋪地磚，內墻貼瓷磚，集成吊頂，潔具有整體洗臉池、坐便器等。

五至十一層：地面部分鋪拋光地磚、部分地毯、復合地板，智能刷卡門，固定木柜，凹凸吊頂，墻面刷乳膠漆，玻璃裝飾隔斷。衛生間地面鋪地磚，內墻貼瓷磚，石膏板吊頂，玻璃淋浴隔斷，潔具有整體洗臉池、坐便器等。

十二層：辦公室地面鋪拋光磚、地毯，墻面部分刷乳膠漆，天棚部分石膏板吊頂。衛生間地面鋪地磚，內墻貼瓷磚，有吊頂、隔斷，潔具有洗臉池、蹲便器等。

江平路 271 號 2 幢為設備房，外墻刷外墻漆，不銹鋼防盜門，鋁合金窗，3 幢為門衛，外墻刷外墻漆，不銹鋼防盜門，鋁合金窗。室內地面鋪防靜電地板，墻面和頂棚刷乳膠漆，玻璃鋁合金隔斷。

項目優勢

一、地理交通條件優越，區內交通四通八達，道路寬敞

靖江市處于蘇北平原南端，南與江陰、張家港、常州隔江相望，襟江近海，東、西、南三面臨江，是江蘇省新興的港口工業城市，是長江下游集公路、鐵路、水運于一體的交通樞紐城市，是中國東部水陸交通要沖，處于江蘇省中軸線與長江的交匯點，G2京滬、同三、滬陜高速、寧靖鹽高速公路和新長鐵路穿城而過，距上海、南京等中國東部重要的國際航空港僅一個半小時左右行程。

二、形成了涵蓋人才、研發及產業化的全方位的扶持政策體系，為企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境

2019年，靖江市榮獲“全國營商環境百強縣”稱號；2020年11月13日，入選“2020年中國工業百強縣（市）”；2020年11月，入選“2020年中國創新百強縣（市）”；2020年12月1日，入選“全國縣域經濟綜合競爭力100強，2023年11月，入選賽迪顧問“2023中國縣域投資競爭力百強”，排名第36。

三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航

靖江是全國最大的民營造船基地、國家級船舶出口基地，船舶及其配件一直是靖江市支柱產業，大健康、新能源、光電、電子等新興行業迅猛發展，逐步形成了海工裝備、新能源、新材料、智能制造、現代臨港物流等多元化工業體系集群。

四、稀缺的資源為企業的快速發展提供了堅實的基礎

靖江市境內是渡江戰役起點，被譽為“東線第一帆”升起的地方，2022年，靖江市全年實現地區生產總值1226.18億元，位居全國制造業百強縣第21位。截至2021年末，靖江市常住人口達到66.47萬人，常住人口城鎮化率達69.02%，在泰州各縣級市中排名第1位，為經濟的快速發展打下了堅實的基礎。

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