近些年珠三角地區司法拍賣網上不斷涌現企業破產清算房源，一些開發商因資不抵債，不得不清算降價拋售名下房產，更有不少開發商將名下持有的未開發土地公開掛網拍賣。

中山市珠江口房地產開發有限公司成立于1993年，主要經營房地產開發及物業管理，公司注冊地為廣東省中山市。廣東省中山市是中國5個不設市轄區的地級市之一，前身為1152年設立的香山縣；1925年，為紀念孫中山而改名為中山縣，位于廣東省中南部，地處珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，位居珠江出?？冢?/span>北接廣州市番禺區和佛山市順德區，西鄰江門市區、新會區和珠海市斗門區，東南連珠海市，毗鄰澳門，石岐至澳門60公里；東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望，中山港至香港51海里；水陸交通便捷，G94珠三角環線高速、G2518深岑高速、G425廣澳高速、國道G105共同構建中山高速道路交通網絡。

本次推介項目為中山市珠江口房地產開發有限公司名下位于中山市南區渡頭“四頃圍”一宗國有土地使用權，土地使用權證號為中府國用（2011）第2600308號，使用權面積為9467平方米，規劃容積率為1.5，使用權類型為國有出讓城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為2081年09月29日。

宗地形狀呈規則矩形，地勢平坦，東至住宅小區天域米蘭陽光1期、南至南外環路（距南外環路約17米）、西至住宅小區碧堤灣畔、北至住宅小區天域米蘭陽光二期，宗地外均為“五通”（即通路、通電、給水、排水、通訊），宗地內“土地平整”，現狀為空地，周邊人口居住集中，有恒海花園、天域米蘭陽光、中澳濱河灣等多個大中型小區，人流量大，距中山悅來天虹購物中心約一公里，周邊有中山市南區第一幼兒園、石岐第一城小學、永安中學等，基礎配套公共設施齊全，生活便利。

中山是國家歷史文化名城，發祥于中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣東省曲藝之鄉（粵?。⑷A僑之鄉的美譽。2022年末，中山市常住人口達443.11萬人，城鎮化率為87.02%，年末戶籍人口達208.13萬人，其中城鎮人口186.19萬人；人口自然增長率達5.88‰。

中山市五金制品、沙溪服裝、家電品牌等產業享譽全國，與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎，目前中山市?經濟?已經形成了以?智能機器人、新能源、光電光學、半導體、集成電路為?主導?的?新興產業，經濟的快速發展，吸引了大量人才流入。

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