徐州煤礦機械廠是一家從事礦山采掘、洗選設備服務、煤礦機電設備服務等業務的公司，成立于1988年2月25日，公司坐落于江蘇省徐州市，2022年5月26日，經法院裁定宣告徐州煤礦機械廠破產清算。

本次推薦的資產為徐州煤礦機械廠名下位于徐州市鼓樓區下淀路南側煤機東村不動產，其中商服用地土地使用權性質為出讓，土地使用權終止日期為2048年12月22日；醫衛慈善用地土地使用權性質為出讓，土地使用權終止日期為2058年12月22日。項目市場價為39468080元，本次起拍價為31574464元，相較于市場價打了八折。

商服地房產19項，總建筑面積為9300.24平方米，其中有證房產9項，建筑面積為8502.48平方米，共用宗地面積14048.60平方米。

慈衛醫療用地房產共6項，主要用途為職工醫院、傳染病房樓、醫院車庫、醫院污水處理用房、鍋爐房，建筑主體結構為磚混結構，總建筑面積為1998.91平方米，共用宗地面積為2560.30平方米。

構筑物5項，主要有籃球水泥地坪467.20平方米，水泥地坪6257.77平方米，水泥道路485.76平方米，瀝青道路938.88平方米，花壇面積約78.56平方米，另有梧桐、欒樹、女貞等綠化苗木。

項目位于徐州市鼓樓區下淀路近東三環快速路，地理交通區位優勢較優，距離地鐵三號線下淀站約2公里，僅臨地鐵三號線東延線金三橋站。距鐵路徐州站約5公里，緊鄰東三環快速路，可快速通達G2513淮徐高速、G30連霍高速、G3京臺高速。周邊生活配套設施齊全，有徐州市興東實驗小學、徐州鼓樓樹成學校、徐州市開發區中學、徐州幼兒師范高等專科學校等多所教育院校、五山公園、徐州蟠桃山文化景區、徐州仁慈醫院、首都醫科大學附屬北京地壇醫院徐州醫院等。

徐州地處江蘇省西北部、華北平原東南部，長江三角洲北翼，北倚微山湖，西連蕭縣，東臨連云港，南接宿遷，京杭大運河從中穿過，隴海、京滬兩大鐵路干線在徐州交匯，素有“五省通衢”之稱，是華東重要門戶城市，華東地區重要的科教、文化、金融、旅游、醫療、會展中心，也是江蘇省重要的經濟、商業和對外貿易中心。是淮海經濟區中心城市，長江三角洲區域中心城市，徐州都市圈核心城市，新西蘭產品中國展銷中心總部駐地 ，國際性新能源基地，有“中國工程機械之都”和“世界硅都”的美譽。

項目優勢

一、優越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經濟基礎，為投資創業提供良好的經濟基礎

三、良好的居住、營商環境為企業的進駐發展保駕護航

四、良好的人文環境為人才引進提供了有力的保障

五、產業政策扶持讓企業的入駐發展更高效

六、完善的公共基礎配套服務設施為入駐發展提質增效

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