美鉆石油鉆采系統（南京）有限公司成立于1970年，主要經營石油勘探開發新型儀器設備設計與制造，生產組裝、銷售、租賃和維修石油鉆采的機械（工具）、工程機械設備、儀器儀表、通訊器材以及新產品開發應用，工程技術服務和相關的技術咨詢，銷售自產產品等。

本次推介的資產是位于南京市六合區雄州街道香塘路8號工業房地產，包括國有土地使用權一宗、有證房產12處、無證房產10處及附屬物水泥場地、活動板房、車棚、圍墻、苗木等。

土地使用權坐落于南京市六合區雄州鎮香塘路8號，證載國有土地使用權面積15267.04平方米，使用權性質為國有出讓工業用地，使用權期限至2051年7月10日，地上有證房產12處，總建筑面積為5474.61平方米，其中3層混合結構辦公用房一幢，層高約3.5米，建筑面積為1311.3平方米，地磚地面，部分地面刷漆、乳膠漆墻面，鋁合金窗，整體保養一般；廠房5處，整體結構為混合結構一層，其中一幢層高11.5米，其余4處層高約7.2米均配有行車角柱，鐵門鐵窗，水泥砂漿地面墻面刷白，整體維修保養一般，證載廠房建筑面積合計3365.55平方米；證載附屬用房6處，主體結構為磚木結構，主要用途為附屬用房及門衛室、廁所等。

無證廠房10處，總建筑面積約1723.86平方米，主要有鋼結構廠房及混合結構辦公用房、磚木結構附屬用房等，鋼結構廠房層高約6米，其中一幢層高4.6米，鐵皮夾心板拉門，水泥砂漿地面；混合結構辦公用房及附屬用房層高約2.8米至3.2米，均為鐵門，水泥砂漿地面，整體維修保養一般。

項目北至園林西路，南至香塘路，西至豐盛鳳凰府小區，東至文昌街，南京市六合區地處蘇皖兩省、寧（南京）揚（揚州）滁（滁州）三市交匯地，東與儀征市交界，南接浦口區，地理交通便利，有國道G205、G328,G40、G25等多條高等級公路穿境而過，江北快速路可快速對接南京主城。項目周邊人文環境濃厚，有六合區高級中學、廣益小學、六合機關幼兒園、豐盛鳳凰府、鳳凰左岸、華爾新苑、鳳凰花園、湖畔家園等，一公里范圍內更是涵蓋了六合區人民醫院、金寧廣場、萬達廣場等多個商業服務配套設施，距離六合區政府約4.3公里，距鳳凰山公園約1.5公里，距地鐵S8號線鳳凰山公園站約1.5公里，周邊有公交616路、619路、634路等多條公交線路經過，交通便捷，通達度較高，根據管理人申請查詢項目所在地塊公開信息回函，目前項目地塊已規劃調整為商住混合用地，未來投資前景較優。

項目優勢

一、優越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經濟基礎，為投資創業提供良好的經濟基礎

三、良好的居住、營商環境為企業的進駐發展保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業的落戶發展提供了廣闊的發展空間

五、密集的產業集群為企業入駐降低運營成本

六、良好的人文環境為企業的人才引進提供了有力的保障

七、產業政策扶持讓企業的入駐發展更高效

八、完善的公共基礎配套服務設施為入駐發展提質增效

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