（記者：劉雨柒）當前，我國經濟正處于深刻轉型的關鍵階段，受政策調控持續收緊、市場需求放緩以及開發商資金鏈趨緊等多重因素影響，房地產市場整體呈現出一種相對低迷的態勢。在此背景下，樓宇經濟卻異軍突起，成為城市經濟發展的重要引擎。

樓宇經濟作為一個充滿潛力的全新產業模式，不僅僅局限于傳統意義上的商業地產運營，而是深度融合了現代服務業、數字經濟、創新創業等多個領域，形成了集商務辦公、商業服務、文化休閑、科技創新等功能于一體的綜合經濟體，這一發展趨勢也對相關領域的企業提出了更高的要求。其中，成都卓佳房地產投資管理有限公司（簡稱“EB卓佳”）作為四川省地產綜合顧問領域的標桿企業，深耕地產市場十余年，與保利發展控股、中海地產、萬科集團等全國性大型開發商及平臺公司建立了深度合作關系，享有廣泛的行業知名度。

今天，我方記者有幸邀請到了EB卓佳的董事總經理張程先生，與我們共話樓宇經濟的轉型之路與未來展望。

記者：您認為現今樓宇經濟能保持強勁發展勢頭的關鍵是什么？

張程：首先，樓宇經濟之所以能脫穎而出，很大程度上得益于其獨特的產業集聚效應。產業園區、商務中心以及優質企業作為區域經濟的核心載體，吸引了大量的人才、資金和信息資源匯聚，形成了高效的資源配置網絡。這種集聚不僅提升了區域的綜合競爭力，也為樓宇經濟的持續發展提供了強大的內生動力。

其次，新技術的深度融合與應用是樓宇經濟蓬勃發展的另一大驅動力。物聯網、大數據、云計算等前沿技術的引入，使得樓宇管理實現了質的飛躍，變得更加高效、智能。這些技術的應用不僅優化了樓宇的日常運營，提升了管理效率，還極大地改善了人們的辦公與生活體驗。更重要的是，它們推動了城市商業地產的多元化發展，打破了傳統商業體、公園、社區之間的界限，促進了各類業態的跨界融合與協同發展，為樓宇經濟開辟了更加廣闊的發展空間，也為城市經濟帶來了新的增長點。

記者：在樓宇經濟快速發展的同時也將迎來一系列新的挑戰，請問EB卓佳是如何在樓宇經濟領域實現差異化競爭，克服困難并保持領先地位的呢？

張程：服務質量的持續提升就是EB卓佳的核心競爭力。為了適應市場環境和客戶需求的不斷變化，在公司十余年的發展歷程中，我們始終堅持“專業·實踐為本，服務·持恒致遠”價值觀，將專業能力作為服務客戶的基石，同時積極探索新技術、新理念的融合應用，力求在地產投資、項目運營管理、咨詢服務等多個環節實現突破與升級。

例如在項目前期策劃中，我們強調策規一體的重要性。針對管控要求嚴格的甲方，我們摒棄了傳統的串行工作流程，即“甲方聘請咨詢公司策劃后，再傳遞至設計院”的模式，轉而采用并行工作模式。在我們主導項目前期策劃的同時，設計院即啟動初步設計工作，兩者緊密協作，共同推導項目總平布局及產品方案，幫助我方顧問專員更精準地進行項目定位與開發模式判斷。一旦開發模式及產品確定，這些信息即時反饋給設計單位，進一步優化總平與產品設計，形成高效閉環。

對于管控要求相對寬松的新型國企及平臺公司等甲方，我們則推出了融合策劃與設計服務的模式。具體而言，甲方可直接聘請我們公司進行包含概念設計服務在內的前期策劃，也可直接聘請設計單位，并在設計過程中融入我們的策劃服務內容。這兩種方式均促使策劃與設計兩家服務單位形成緊密聯合，通過深度融合與高效協同，為項目提供全方位、一體化的解決方案，從而加速項目落地進程，提升整體效率與質量。

記者：展望未來，您對樓宇經濟的發展有哪些期待和展望？

張程：在如今的存量時代，隨著輕資產、重運營的趨勢不斷顯現，管理能力和增值服務將成為中國商業不動產資產管理領域的核心要素。而樓宇經濟作為該領域的重要增長點，目前正處于全國城市更新熱潮下的風口期，有著非常大的發展潛力。

此外，隨著政府對“碳中和”與“雙碳戰略”的積極推動，可持續發展理念已成為市場的新共識。在這一背景下，綠色建筑與低碳運營將成為樓宇項目不可或缺的新標準，引領行業向更加環保、可持續的方向邁進。

對于EB卓佳而言，我們將持續精進服務能力，讓每個客戶、品牌、企業的價值潛力得到最大化地釋放與實現，為城市增添更多美麗風景。