近些年靖江地區司法拍賣網上不斷涌現破產企業清算房源，一些開發企業因資不抵債，不得不清算降價拋售名下房產，其中一些商業項目價格相較于評估價真可謂是用“白菜價”來形容。其中位于靖江市人民中路258號，人民中路與江平路交叉路口的金都御園2號樓101室、201室、301室、302室商鋪相較于評估價更是低至1.4折。

金都御園項目是靖江市長里房地產開發有限公司投資開發，長里公司是靖江本土一家地產開發企業，成立于1992年，距今已有三十余年歷史，是一家以從事房地產業為主的企業，在靖江地區開發了金都御園、新躍橋公寓等小區。公司早在2016年因嚴重資不抵債申請法院破產清算，其名下資產自2023年開始陸陸續續在淘寶網破產強清平臺公開拍賣，位于金都御園2號樓101室、201室、301室、302室商鋪因其體量較大，總建筑面積達2971.69平米，其中101室663.67平方米，201室735.84平米，301室728.33平方米，302室843.85平方米，目前均為毛坯狀態，評估價高達1.783億元曾多次流拍，本次拍賣將于2024年11月5日在淘寶網破產資產強清平臺公開拍賣，起拍價為2453.32萬元，相較于評估價足足打了近1.4折。

江蘇銳誠新材料有限公司位于靖江經濟開發區城北園區漁婆北路北環交叉口主要經營新型金屬材料、高速列車用鋼、特大型風力發電機組用鋼鐵材料、五金、金屬材料、電池、電池零部件、電機、電機配件銷售等業務，于2024年1月被法院裁定受理破產清算，其名下位于靖江市漁婆北路東側鑫盛商務中心的房產被擺上了淘寶破產強清平臺公開拍賣。

本次拍賣資產范圍為鑫盛商務中心地下室、101室、401室、501室及4、5樓部分無證房產，總建筑面積為8623.73平方米，其中地下室-1層建筑面積2836.11平方米，一層101室建筑面積705.58平米，4層401室建筑面積2220.46平方米，5層501室建筑面積2220.46平方米，4層無證部分面積320.56平方米，5層無證部分面積320.56平方米，該房屋主體結構為鋼混結構，使用權性質為國有出讓商業，101室、401室、501室證載土地使用權期限至2047年11月23日。

靖江市飲食服務有限公司于1979年成立開業，公司位于靖江市驥江路188號，是由原國營靖江飲食服務公司于2003年改制成立，該公司于2016年被法院裁定進入破產清算程序。本次推薦的資產為靖江市飲食服務有限公司可取得位于靖江市新建路東側、驥江西路北側（靖江市驥江東路300號豐華小區1幢）102、202、302、402、502及-102部分非住宅房地產，總建筑面積2550.48平方米，其中102室建筑面積191.4平米，202室、302室、402室建筑面積均為428.46平方米，地下-102室部分建筑面積645.24平方米，目前該部分房產仍登記在城投公司名下，標的成交后由管理人協助過戶至買受人名下，該資產總評估價為2080.68萬元，本次起拍價僅為1400萬元。

靖江市，江蘇省泰州市代管縣級市，處于蘇北平原南端，南與江陰、張家港、常州隔江相望，是江蘇省新興的港口工業城市，是長江下游集公路、鐵路、水運于一體的交通樞紐城市，G2京滬、同三、寧通、寧靖鹽高速公路和新長鐵路穿城而過，距上海、南京等中國東部重要的國際航空港僅一個半小時左右行程。區域內已經形成了以機電及汽車配件、醫藥及精細化工、紡織服裝、船舶修造等主要工業門類，擁有中國最大的維生素C生產企業、中國最大的汽車鎖制造企業、中國第五大造船企業等多家產業龍頭企業，2022年，靖江市全年實現地區生產總值1226.18億元，位居全國制造業百強縣第21位。

優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的人居環境，將為您在靖江這片沃土投資興業提供堅實的基礎。

項目優勢

一、優越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經濟基礎，為投資創業提供良好的經濟基礎

三、良好的居住、營商環境為企業的進駐發展保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業的落戶發展提供了廣闊的發展空間

五、密集的產業集群為企業入駐降低運營成本

六、良好的人文環境為企業的人才引進提供了有力的保障

七、產業政策扶持讓企業的入駐發展更高效

八、完善的公共基礎配套服務設施為入駐發展提質增效

本次標的正在淘寶平臺阿里拍賣破產強清平臺公開拍賣。

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